首先，中山房屋的產(chǎn)權(quán)必須要明確而且無糾紛，在房產(chǎn)權(quán)證到手。一般情況下中山新房產(chǎn)，在房產(chǎn)證到手前是無法辦理房產(chǎn)二次抵押貸款。另外房子處于查封、保全等狀態(tài)下，同樣無法辦理中山二次抵押貸款。

第二，中山房屋在二次抵押貸款時，金額是抵押房屋的剩余空間，評估價中減去按揭中的金額，然后放5-8成

最后，中山房屋二次抵押貸款的貸款年限一般不超過5年，有先息后本或等額


其實可以辦理房屋二次抵押貸款的平臺機(jī)構(gòu)其實還是很多的，大部分銀行并不受理房產(chǎn)二次抵押。